一棟マンション投資で成功を掴み取ろう|天下無敵

マネー

損をしない手段

男性

リロケーション住宅は物件が空室にならないことが大切で、空室になったときのために家賃保証や滞納保証をしてくれる業者と契約ができます。転勤や海外赴任の期間中に留守になる自分の住宅を他人に貸すことで、家賃収入を得ることができます。

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リフォームで利益アップ

集合住宅

マンション投資でマンションを購入したら、そのまま貸し出したり売り出す前に、リフォームすると多くの利益を得られる可能性があります。そのリフォームは、立地と考慮しながら行うと効果を生みやすくなるはずです。

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まるごと経営のメリット

ウーマン

マンション投資の種類

不動産投資にはいくつかの種類がありますが、その中でも王道とも言えるのがマンション投資です。マンション投資といってもマンションの一室を購入するものと一棟まるごと購入してしまうものがあります。部屋単位のマンション投資では費用が安いといったメリットがありますが、収益性はそれほど期待できません。一方で複数または一棟ごと手に入れることで、一室を運用するよりも安定した収益性を手に入れることができます。また一棟まるごと保有することで古くなったマンションのリノベーションや建て替えといったことをスムーズに行うことができます。一棟マンション投資は、新築と中古の2種類がありますが新築マンションは建設のハードルが高く一般に一棟マンション投資といえば、すでに建っている中古マンションを指します。

まるごとのメリット

一棟マンション投資のメリットとしては、投資というよりは経営に近いものになりますが、そのぶん安定した収入を得られるということです。特に複数の部屋を保有することで入居者の入退去のさいに発生する収益の落ち込みをカバーすることができます。またなによりも一棟マンション投資ではマンションのすべての土地を保有することができるので、リノベーションやマンションの建て替えといった面でも有利で恒久的な資産として運用することができます。また一棟マンション投資で手に入れたマンションが不要になったさいには、まるごと売りに出すこともできますし、部屋を小売りするといったことができるので、売却が容易に行えるといった面でも有利です。

20年後の未来のために

ソーラーパネル

土地付き太陽光発電は、土地と太陽光発電システムがセットになって扱われているため、出資者側は負担なく運用することができます。土地付き太陽光発電の販売会社を選ぶ際には、各販売会社の話を聞いたうえで、手厚いサービスが受けられるところを選びましょう。

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