リフォームで利益アップ|一棟マンション投資で成功を掴み取ろう|天下無敵

一棟マンション投資で成功を掴み取ろう|天下無敵

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リフォームで利益アップ

集合住宅

リフォームで価値を高める

マンション投資するときは、まずマンションを購入することから始めなくてはなりません。では、購入したものをそのまま販売や貸し出しをすればいいのでしょうか。それによって利益を得ることも十分に考えられます。しかし、投資するのだからもっと確実に多くの利益を得たいと思うのが一般的です。そこで購入した物件をさらに魅力的にすればいいのです。つまり、リフォーム工事をすることで売却額が高まったり、貸し出したとき空室を防ぎ家賃を増やすこともあります。そのリフォームは内装を変えてみたり、バリアフリーなどの機能を加えたりといろいろと考えられます。工夫次第では、多くの利益を得ることができるため、投資の腕の見せ所と言えます。

立地に合ったリフォームを

そのマンション投資でリフォームするときは、何でもやればいいというわけではありません。立地条件も考慮する必要もあります。例えば、高齢者のニーズの高い立地条件であれば、必然的に高齢者のニーズが高まります。そこにバリアフリーなど高齢者にとってメリットの高いリフォームをすることで、さらにそのニーズが高まるわけです。一方、そこに若者向けの内装を施したとしても、折角高齢者のニーズを奪うことになるため控えた方が良いです。立地条件とリフォーム、この2つをどう組み合わせていくかでマンション投資での利益に大きく左右されます。時折、マンション投資で狭い視野に陥ってしまう人もいますが、物件の立地など広い視点で考えていくことが何よりも大切なことなのです。